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主题:明年我国坚持房地产调控不动摇 促房价合理回归

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明年我国坚持房地产调控不动摇 促房价合理回归  发帖心情 Post By:2011-12-10 09:42:16 [只看该作者]

 

房地产调控政策不会动摇

  政治局研究明年经济政策 继续实施积极财政政策和稳健货币政策

  在经济增速放缓、外需下降等复杂形势下,明年中国经济政策何去何从?中共中央政治局12月9日召开会议,分析研究明年经济工作,传递出诸多明年经济政策新信号。中共中央总书记胡锦涛主持会议。

  经济政策大方向不变 强调“要更有预见性”

  会议强调,明年要实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持宏观经济政策的连续性和稳定性,增强调控的针对性、灵活性、前瞻性,继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者关系,加快推进经济发展方式转变和经济结构调整,着力扩大国内需求。

  会议提出,要更加有预见性地加强和改善宏观调控,准确把握好调控的力度、节奏、重点,并根据形势的变化及时作出预调、微调,解决经济运行中的突出矛盾,提高发展质量和效益。

  【解读】:国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析认为,明年宏观政策大方向没有改变。货币政策受到物价涨幅影响仍然有较大的制约,必须继续坚持稳健的整体取向;而积极的财政政策用来解决增强经济发展的内生动力、推动结构调整问题。

  “方向盘的大方向不变,不过前进道路上的风险和不确定性正在加大,什么时候要换挡,需要根据最新的情况随时调整。”国家信息中心经济预测部副研究员张茉楠比喻道。

  虽然目前中国经济仍然运行在正常区间,但世界经济充满不确定性,需要为外需严重恶化等糟糕情况提前做好准备。政策的预见性极为关键,要争取尽可能早地应对和化解可能的大波动。

  “明年的大基调还是以稳为主,同时强调更加有预见性,随时根据形势变化预调微调。”国务院参事室特约研究员姚景源说。

  着力扩大内需 注重改善民生

  会议强调,要着力扩大国内需求,着力加强自主创新和节能减排,着力深化改革开放,着力保障和改善民生。要完善促进消费的政策,努力提高居民消费能力,增加中低收入者收入。

  要加强以改善民生为重点的各项社会建设,加快教育事业改革发展,坚持就业优先战略,健全社会保障体系,深化医药卫生体制改革。

  【解读】: “从拉动经济的三驾马车来看,明年出口动力较弱,投资需要培养新的增长点,消费肩负着更加重要的使命。”国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松说。

  不过,扩大消费目前还面临很多制约。今年物价上涨较快,但城镇居民实际收入增速没有实现与GDP增速同步。同时,消费的扩大,需要有完善的社会保障和公共服务作为依托。

  巴曙松建议,实施积极财政政策可以更多围绕民生加大投入,强化政府在教育、医疗等方面的公共服务职责,减少消费者后顾之忧,以此带动消费需求。

  保持物价总水平基本稳定

  要保持经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定。要继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者关系。

  【解读】:最新数据显示,11月份我国CPI和PPI同比涨幅大幅回落,环比双双转负。

  “现在的物价虽然快速上涨势头被遏制住了,但是价格总水平还不低,成本推动因素日益增强,输入性通胀因素还存在变数,稳物价仍然是明年重要任务,要继续对通胀保持警惕。”姚景源提醒。

  “明年的通胀压力应当会比今年低一些。但国内资源价格市场化改革的推进,会对物价造成一定的压力,要预留一定的空间。”巴曙松说。

  坚持房地产调控不动摇 促进房价合理回归

  要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。要扎实推进保障性安居工程建设。

  【解读】:“这体现了中央的坚定决心,意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。”中国人民大学经济学院副院长王晋斌说。

  今年以来,在持续发力的调控政策下,我国房地产市场发生了新的变化:交易量萎缩,土地流拍增多,居高不下的房价开始松动。

  王晋斌说,当前房地产调控正处于关键时期。此时的调控政策一定要坚持住,否则前功尽弃。

  “房地产调控,短期内要挤出泡沫,长期看,主要是建立起房地产市场健康发展的长效机制,建立商品房和保障房双轨制度,以多元的供给满足多元的需求。”王晋斌说。

  推进财税资源价格改革 完善民间投资体制

  要扎实推进重点领域和关键环节改革,深化财税、金融、资源性产品价格改革,完善促进民间投资体制,深入推进国有企业改革和农村领域改革,做好综合配套改革试点工作。

  【解读】:“推动财税和资源性产品价格改革,就是要通过市场手段来推动结构调整。”中国社科院经济所宏观经济室主任张晓晶分析认为,以减税和增加公共服务支出为大方向的财税改革,将强化宏观政策对实体经济的支持,进而进一步转变政府职能;而资源价格改革的推进,将发出鲜明的信号,引导市场投资从高耗能产业转向战略性新兴产业和现代服务业。

  “完善促进民间投资体制”在这次会议上得到明确。张茉楠认为,这其中的意图是激发民间投资的活力,完成经济增长动力的“接棒”。民间投资空间还很大,关键在于破除“玻璃门”“弹簧门”。这需要尽快出台一系列可操作的配套措施,打通民间投资的“血脉”,增强中国经济的内生动力。


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